Imóvel de aluguel por temporada em Blumenau: como evitar que o hóspede entupa o banheiro

Quem aluga casa, apartamento ou quarto por temporada em Blumenau, Pomerode ou Jaraguá do Sul conhece bem o padrão: o imóvel passa semanas tranquilo e, de repente, num fim de semana de evento na cidade, o vaso entope com a casa lotada. Não é azar. É a soma de gente que não conhece o banheiro, uso muito acima do normal e um encanamento que ninguém conferiu antes da temporada.

A boa notícia é que boa parte desses chamados de emergência dá para evitar com poucas medidas, quase todas baratas.

Por que imóvel de temporada entope mais

Na casa de quem mora, o esgoto se acostuma com uma rotina: mesma quantidade de pessoas, mesmos hábitos. No imóvel de temporada essa rotina não existe.

• Hóspede não sabe o que pode ir no vaso. Muita gente vem de lugares onde se joga papel no vaso e de outros onde não se joga, e cada um faz do seu jeito.
• Lotação acima do previsto. Seis pessoas num imóvel pensado para quatro dobram o volume de esgoto num dia só.
• Cozinha usada como restaurante. Grupo grande cozinha muito, e óleo e resto de comida vão para a pia sem cerimônia.
• Períodos parados. Entre uma reserva e outra o imóvel fica fechado, o fecho hídrico dos ralos seca e a sujeira acumulada endurece nos canos.

O que deixar pronto no banheiro

O banheiro é onde o problema mais aparece, e onde a prevenção é mais simples.

1. Lixeira com tampa ao lado do vaso, sempre com saco. Sem lixeira à vista, o hóspede joga tudo no vaso.
2. Aviso curto e educado sobre o que não pode ir na descarga: absorvente, lenço umedecido, fio dental, cotonete e fralda. Uma placa pequena funciona melhor que um texto longo no manual da casa.
3. Desentupidor de borracha guardado no banheiro. Resolve o entupimento leve na hora e evita que o hóspede tente improvisar com cabide ou produto químico.
4. Ralo do box com grelha que segura cabelo. Grupo grande toma muito banho, e cabelo é a causa número um de ralo lento.

Na cozinha, o cuidado é com a gordura

Um grupo que faz churrasco ou fritura todos os dias manda para a pia, em um fim de semana, a gordura que uma família manda em um mês.

• Deixe um recipiente com tampa identificado para óleo usado, perto do fogão.
• Coloque ralo com peneira na pia da cozinha e da churrasqueira.
• Se o imóvel tem caixa de gordura, confira o nível antes da temporada, não depois. Caixa que já está pela metade transborda rápido com cozinha cheia.

Fossa: o ponto que mais pega anfitrião de surpresa

Em vários bairros de Blumenau, Pomerode, Massaranduba e cidades vizinhas ainda há imóveis com fossa em vez de rede de esgoto. A fossa é dimensionada para o número de moradores fixos. Quando o imóvel recebe o dobro de pessoas várias vezes por mês, ela enche antes do prazo que valia quando a casa era só de uso da família.

Se o imóvel com fossa passou a ser alugado por temporada, o calendário de limpeza antigo deixou de valer. Recalcule pelo uso real, não pelo que funcionava antes.

Vale anotar a data da última limpeza e acompanhar sinais como ralo lento em vários pontos ao mesmo tempo, cheiro no quintal e gorgolejo no vaso.

Checklist entre uma reserva e outra

A faxina de troca de hóspede é o momento ideal para pegar o problema pequeno antes de ele virar emergência:

• Dar descarga e observar se a água desce com força e sem borbulhar.
• Abrir a torneira da pia e do tanque por um minuto e ver se a água escoa sem acumular.
• Jogar um balde de água em cada ralo para repor o fecho hídrico e evitar cheiro.
• Conferir se a lixeira do banheiro foi usada. Lixeira vazia depois de uma estadia longa pode ser sinal de que tudo foi para o vaso.

Combine antes quem atende a emergência

O pior cenário é o hóspede ligar de madrugada com o vaso transbordando e o anfitrião sem saber a quem recorrer. Deixe definido com antecedência quem atende em Blumenau e em Jaraguá do Sul, e informe ao hóspede o que fazer nos primeiros minutos: fechar o registro do vaso, não dar mais descarga e avisar você. Resolver rápido custa menos do que perder a avaliação, e muito menos do que reembolsar uma estadia.